Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Разрешение на строительство второго этажа гаража». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Мы пользуемся бактериями для септиков Русский Богатырь. Результат показывает даже лучше чем зарубежные биопрепараты.
Разрешение на строительство – это документ, выдаваемый местной администрацией муниципального образования.
Содержание:
Как выбрать материал для надстройки
Мне гараж не приходилось строить а приобрела уже готовый в ГСК и поэтому не пришлось брать разрешение на его строительство. Но вам спасибо за науку.
В отличие от надстройки второго этажа на жилой дом, где прочность фундамента позволяет выполнить второй этаж в виде полноценно коробки или мансарды, второй этаж чердака должен быть легче.
Уважаемые юристы!Сложилась следующая ситуация Купил участок и часть дома, по документам имею 1/3 дома(что составляет 35 кв.м.) и 1/2 участка (что составляет 3,5 сотки)дом на 2 хозяина, продавец в свое время пристроил 2 комнаты к своей части, однако доли остались прежними. в итоге получилось у.
Второй этаж над гаражом своими руками
Подрядная организация, которая работает по договору, не возьмётся за выполнение проекта без наличия соответствующего разрешения.
В этом случае можно брать:
- Деревянный брус.
- Каркасные конструкции.
- Газобетон, имеющий хорошие тепло и пароизоляционные свойства.
- СИП панели.
Для многих людей красивая лестница, ведущая с одного этажа дома на другой, является своего рода произведением искусства и мечтой всей жизни. Планируете строить двухэтажный дом? Или решились надстроить второй этаж в частном доме, где уже живете? Поздравляем вас с выбором — строительство второго этажа является экономически более выгодным, нежели расширение жилой площади первого.
Можно ли надстроить мансардный жилой второй этаж над гаражом? Фото, чертежи
В таком случае реально возвести второй этаж над гаражом из кирпича. Правда, многие квалифицированные специалисты рекомендуют ограничиться в данных условиях пеноблоками.
Расстояние от пола до наивысшей точки потолка согласно СНиПа должно быть минимум 2,5 метра. При меньшей высоте помещение будет чердаком.
Если надстройка над гаражом выполняется после строительства дома, то ее вес должен рассчитываться с учетом нагрузки на фундамент гаража и его несущие стены.
Землю в ГСК не продают в собственность. А твою собственность в виде постройки (гараж) снесут по мере необходимости, без твоего согласия.
Законно ли строительство второго этажа гаража в гаражном кооперативе?
До принятия градостроительного кодекса порядок получения разрешения на строительство был другим. Например, нужно было предоставлять эскизный проект дома и документов на землю не требовали. После принятия кодекса порядок изменился.
Чаще всего предусматривается в проектах, где верхний этаж будет использоваться в качестве нежилого чердака.
Учитывая основные особенности здания при возведении мансарды, обычно применяются стандартные решения, показанные на фото.
Исходя из того, что желают иметь в конечном варианте, разрабатывают форму крыши. Надстройка второго этажа гаражного блока может быть коробчатой или же мансардной.
Это может быть:
- Одноуровневая постройка с двускатной крышей, которая представляет собой обычный чердак, переделанный под мансарду с утеплением. Такое помещение не имеет сложностей при проектировании и строительстве, но главным его недостатком является небольшое внутреннее полезное пространство, имеющее низкий потолок.
- Одноуровневое помещение под ломаной двухскатной крышей, состоящей из четырех скатных плоскостей, расположенных под разным углом. Цена такого типа устройства немного выше, его сложнее спроектировать, но в результате внутреннее помещение получается просторнее.
- Одноуровневая мансарда, имеющая вынос консолей более трудная при проектировании и сооружении. Но внутреннее просторное пространство и возможность монтажа вертикальных окон эти сложности при строительстве компенсирует. Особенностью сооружения такого каркаса помещения является смещение и выход пристройки за пределы стен гаража, а устройство его крыши по виду идентично односкатной конструкции.
- Многоуровневая постройка, где смешанное опирание крыши. В этом случае понадобится сложный расчет конструкции мансарды, где требуется лестница в гараже на второй этаж. Такие мансардные этажи, имеющие разноуровневые комнаты, чаще всего планируются вместе с возведением основного дома, и являются цельной конструкцией.
Однако вы должны понимать, что строительство без получения предварительного разрешения в случаях, когда это необходимо, называется самовольным. Нарушитель при выявлении такого правонарушения обязан заплатить штраф и вернуть все в исходный вид.
Выбирая проект двухэтажного гаража, следует руководствоваться такими критериями:
- Эстетика.
В сравнении с коробчатой надстройкой мансарда будет иметь более гармоничный и привлекательный вид. - Функционал.
Мансардная пристройка может использоваться как в качестве дополнительного места для хранения инструментов, так и для проживания. Правда, в последнем случае придется потратиться на утепление возводимого сооружения, что может потянуть немалые затраты. Поэтому целесообразно в качестве жилья использовать коробчатую конструкцию.
Мой дед имеет дом в деревне. Дом довольно небольшой (2 эт. 120 кв. м), по всему участку разбросаны различные постройки: гаражи, беседка, парник, баня, сарайки; есть огород. Ну, и вот у него возникла идея сделать надстройку над малым, который воротами выходит за пределы участка.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.
Второй этаж на гараже разрешение
Некоторые люди для более практичного использования гаражного помещения желают надстроить над ним дополнительный этаж, тем самым увеличивая жилое пространство. В таком случае гараж может быть использован не только по своему первичному назначению.
Отопление в гараже осуществляется следующими способами:
- Электрообогреватели.
- Отопительный котел с закрытым типом.
- Каминные вкладыши.
Другой вопрос что люди хотят строить безо всяких оглядок на других, и при этом готовы визжать когда такой же человек самостройщик строит, что-то рядом.
Если земля в аренде у кооператива, то решать с председателем, больше никуда, что естественно, ходить не надо.
Обычно, второй этаж над гаражом закладывается в проект изначально. Так, исключается риск получить деформацию блока, проседание фундамента и прочих неожиданностей. Если светлая мысль о расширении полезной площади пришла гораздо позже, придется произвести оценку общего состояния гаража, а при необходимости усилить стены и основание.
Кроме того, мансарды подразделяются на несколько видов, исходя из особенностей конструкции гаража, над которым ведется надстройка:
- Мансарды в один уровень с двускатным типом кровли.
Такой вариант представляет собой простой утепленный чердак, оборудованный под жилое помещение. Преимуществом данного варианта является простота проектирования и строительства. Недостаток – ограниченность пространства, которое сокращается из-за низкого потолка.
- Мансарды одноуровневые с ломаным типом крыши, с плоскостями, расположенными под разным углом наклона.
Этот проект выглядит более привлекательно и дает большие возможности для дизайна интерьера. Внутреннее помещение выигрывает в площади, но недостатком здесь является трудоемкость проектировочного и строительного процессов. Как следствие, затраты на проведение работы резко возрастают.
- Одноуровневый вид мансарды с конструкцией выноса консолей.
Это один из современных вариантов надстройки, представляющий собой оригинальное архитектурное решение, позволяющее экономить жилое пространство. Кроме того, здесь есть возможность установки стандартных окон вертикального типа, ведь пространство не сокращается срезанным потолком.
- Многоуровневый вид со смешанным типом крыши.
Данный вариант являет собой сложную конструкцию, требующую проектирования расчетов не только для помещения мансарды, но и лестницы, как одной из несущих конструкций надстройки.
Много здесь плюсов, но есть и один минус – трудоемкость строительства, ведь возведение каркаса требует смещения, а затем и выдвижения надстройки за границы конструкции здания. Выполнить эту работу могут только профессионалы высокого уровня.
Если гражданин сомневается, нужно ли разрешение на строительство гаража, то ответ всегда однозначный – да. Для возведения каждого капитального объекта требуется согласование органов власти.
Чтобы не тратить время на длительный процесс утепления, можно изначально приобрести сэндвич-каналы, предназначенные для помещений мансардного типа.
Возможно ли построить мансарду на гараже, не имея разрешения?
Второй этаж утепляют: стены, скаты крыши, фронтоны. Для этого используют:
- мин.вату;
- пенополиуретан;
- пенополистирол;
- пенопласт.
В общем, дело это нелегкое в наших условиях, зато очень привлекателен результат. Особенно если посмотреть на фото московских гаражей-квартир.
Важно! В случае обустройства мансарды, необходимо выполнить армопояс как в верхней части первого этажа, так и на мансарде. Нижний армопояс опирается на смонтированные столбики, связанные с каркасом стеновых панелей, верхний (мансардный), поддерживается посредством стропил, опертых на мауэрлат. Перепланировка территории кооператива без внесения изменений в утвержденный архитектурный проект или утвержденную часть строительного проекта не допускается».
Вторым, еще более действенным способом является установка дверей с вентиляционными отверстиями, перекрытых защитной сеткой.
К примеру, он занимается автомобильными ремонтами. Как же возвести второй этаж на гараже? Об этом мы и поговорим далее.
Для выполнения указанных мер владелец гаражного помещения может самостоятельно получить необходимую ему информацию, или же воспользоваться услугами профессиональных строителей, архитекторов, юристов и т.д.
На видео о получении разрешения
Чтобы компенсировать созданную штабелями кирпича нагрузку, под пустотными плитами перекрытия установили деревянные подпорки.
Итак, до начала строительных работ необходимо будет сделать обследование строительных конструкций. На рынке достаточно организаций, которые готовы выполнить такие работы. В результате заказчик получит на руки заключение с «ценой вопроса».
Потолок нижнего этажа подбивают мин. ватой, слоем паро и гидробарьера. На пол второго этажа засыпают керамзит, поверх – самовыравнивающую стяжку. В качестве финиша, как вариант — пробковые плиты.